上海買賣房產税費

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買賣房產税費怎麼算

房屋買賣要繳納哪些税費，買賣房產税費怎麼算，讓本律師為您介紹，希望能給您提供幫助。一、房屋買賣要繳納哪些税費　　(一)買方交納　　1、交易服務税：按成交價的0。5%徵收　　2、契税：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收;(代徵)99年8月1日後購買的按交易金額的1。5%徵收。(代徵) 　　3、書證費：10元、證; 　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 　　5、印花税：按成交金額的千分之0。5。(代徵) 　　(二)賣方交納　　1、個人所得税：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收; 　　2、營業税：滿五年的房屋，普通住宅免收營業税，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%; 　　3、交易服務税：按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價徵税費。　　(二)房屋所有權贈與登記的：1、契税：房屋價值的3%(代徵)[97年10月1日前贈與的按6%計徵];2、印花税：房屋價值的千分之0。5(代徵);3、交易服務費：房屋價值的1%;4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書證費：10元、證。　　(三)單位房屋買賣的：1、交易服務税：按成交金額各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金額6%計徵，97年10月1日後按成交金額3%計徵(代收);3、書證費：10元每證; 　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金額千分之0。5(代徵)

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