購買只有購房合同的房屋

來源：法律科普站 1W

購買二手房只有購房合同可以貸款嗎

銀行政策各地基本相同，符合條件到當地分行都可辦理，我認為你貸款有三種方式： 1、新房按揭貸款：把原購房合同改成你的名字，可以按揭貸款； 2、二手房按揭貸款：若不能改過合同，把該房辦到賣方名下後雙方一起到銀行辦理二手房按揭貸款； 3、抵押貸款：把房權證辦到你名下後再辦理抵押貸款（利息高不提倡）。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。