國有企業改制土地處置方式主要有哪些
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國有企業改制土地處置方式主要有哪些
在我國土地使用權制度體系中，土地使用權的取得方式有出讓、劃撥、租賃、轉讓等。由於我國國有企業的土地使用權取得主要是劃撥所得,國有企業改制中主要涉及劃撥土地的處置問題。在國有企業改革中，按照產權清晰、價值量化的要求，對企業使用的原先通過行政劃撥方式無償取得的土地使用權進行處理，以達到明確國家與企業之間的土地財產關係的一系列活動。1、國有土地出讓
原使用劃撥土地的企業可通過補辦出讓手續，向政府交納出讓金後，取得出讓土地使用權。
2、國有土地租賃
是指土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。簽訂土地租賃合同和轉讓土地租賃合同應當辦理土地登記和變更登記手續。租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押。
