沒有房產證想繼承

來源：法律科普站 1.23W

假如沒有房產證如何繼承房產呢？

沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定沒有房產證如何繼承的問題，具體參考如下： 1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。 2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個複雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。 3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。 4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一户一宅”原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。

房屋買賣房產糾紛繼承房產證

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