2022夫妻按揭房產過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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夫妻離婚時房產還有按揭如何過户

夫妻離婚時房產還有按揭的過户是當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過户。房子沒有供完不影響離婚後房子的過户，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理，

(一)、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：

房產證、身份證明及複印件;協議離婚提交：離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

(二)、辦理離婚產權過户的手續：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)。