2021年按揭房房產證加名政策是怎麼樣的？

一、按揭房房產證加名政策是怎麼樣的？

按揭房房產證加名政策是對於按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程:

1、向銀行申請提前還款

2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料

3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續

4、現產權人及共有人帶上身份證、户口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過户手續。

二、沒有直系血緣關係的房產證加名字是怎麼樣的？

情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

三、無貸房產證加妻子、子女、父母名字的流程是怎樣的？

1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

綜合上面所説的，房產證是可以加名字的，但前是也是在房子沒有貸款的情況之下才可以實施，同時加名字還要提供相關的證明材料，不同的情況所需要承擔的税費就會不一樣 ，所以，在處理之前就要多諮詢一下，這樣才會更快的進行辦理。