房屋未經消防驗收 - 簽訂的租賃合同效力是怎樣的

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房屋未經消防驗收，簽訂的租賃合同效力：
1、如果出租的是必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。
2、如果出租的房屋不屬於法律規定必須經過公安消防機構驗收的，租賃合同有效，但要求符合合同的生效要件。
法律依據