房屋買賣必須有房產證

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不能。沒有房產證的房產公證，公證處是不會受理的。無房產證的房屋買賣是不合法的，不符合公證的條件。《城市房地產管理法》明確規定未依法登記領取權屬證書的房產不能轉讓，也就是説無房產證房屋買賣是不合法的，所以也不符合公證的條件。申請公證的事項不真實、不合法的，公證機構不予辦理公證。