農村房屋必須辦房屋權證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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如何辦房屋他項權證

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

綜上所述，沒有貸款的房屋是可以抵押的，銀行也比較喜歡這類業務。房屋抵押和他項權利有一定區別。人們申請抵押貸款，是將房屋作為抵押物，抵押給銀行，還清貸款後，房屋所有人回收房屋的真正產權。他項權證是辦抵押過程中涉及到一個證件，由房管局簽發給銀行。