公租房買賣條件
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公租房買賣條件
公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難羣眾的住房問題。政府投資建設的公租房，承租人租滿5年以後經過政府的批准是可以出售的，也可以申請購買。5年後上市交易時，政府有優先購買權，購買的價格跟當時銀行存款的利息有關。公租房出售的具體條件如下：第一居住滿5年後，可以申請購買。
第二按照先租後售和自願購買的原則，出售對象為低保、中等偏下收入羣體和被徵遷房屋面積較小且未選擇產權調換或無力購買商品房的棚户區改造安置居民。
第三公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，並給予一定的價格優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。
4、購買的公租房屬於有限產權，按照上市交易時同地段同品質普通商品住房與公租房購房差價的50%比例向市政府繳納土地等相關價款，方可取得完全產權，購房人所購公租房上市交易後，不得再次申請住房保障。
法律依據：
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。 公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
