婚後父母出資 - 房離婚

來源：法律科普站 3.15W

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

精選律師 · 講解實例

婚後父母出資買房離婚後怎麼分

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

1、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割?

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

2、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割?

婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

3、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割?

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是説，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

4、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割?

婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。