二手農村房屋買賣注意事項

農村房屋買賣注意事項有哪些

農村房屋買賣需要注意以下事項：

1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。

2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。

3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過户手續。

4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

5、農村房屋買賣要謹慎，對於此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員，且經過審批(或符合審批條件，比如沒有宅基地等)。

綜上所述，農村房屋也是可以買賣的，但是隻限於本村居民之間。買賣雙方為了增強合同效力，可以到公證處做公證，這在合同公證的範疇。作為公證處，主要審查買賣雙方主體是否適格、合同條款是否合法合理。和商品房買賣一樣，農村方式買賣後也要進行過户。