買房按揭流程
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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按揭買房流程
第一環節：着手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：
挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻考察房源信息。
第三環節：
實地看房選房是個技術含量很高的活兒。
選房前你要對容積率、綠化率、公攤、户型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則只能以户型圖來作為選房依據。
這個時候，購房者一定要學會看户型圖。
一般來説，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。
六個方面包括：
地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：
談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。
談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：
辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款[1]。
根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。
由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：
辦理產權過户原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。
要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過户手續。
第七環節：
驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
