大產權證與小產權證有什麼區別
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房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
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大產權證與小產權證有什麼區別
1、產權歸屬不同大產權：開發商的產權。
小產權：購房人的產權。
2、合法性不同
大產權：由國家發產權證。
小產權：由鄉鎮政府發產權證。
3、交易税費不同
大產權：房子再次轉讓時無需補繳土地出讓金，即普通商品房。
小產權：房子再次轉讓時需要補繳土地出讓金，即經濟適用房。
5、土地證明的獲取方式不同
大產權：通過出讓或者轉讓的方式。
小產權： 通過劃撥的方式。
6、權力不同
大產權：可合法進行市場交易，具有佔有、使用、收益和處分的權能。
小產權：不能進入房產流通市場，且不受法律保護、增值困難。
