房子抵押到期要怎樣處理
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房子抵押到期要怎樣處理
1.第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。
第二、房產抵押到期後還清款項
抵押到期貸款還清後,可以聯繫銀行領取註銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證複印件、銀行營業執照複印件、註銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和複印件到房屋所在地的交易中心辦理註銷手續。
2.另外，當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。
