小區沒住人是否要交物業管理費
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小區沒住人是否要交物業管理費
沒入住也要交物業費。一、物業費是從開發商或物業交房那天開始計算的，不住也要交物業費。
二、業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。
三，也就是説，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國，房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
四，根據《民法典》第二百八十六條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
