無權代理房價賣房答辯狀

非產權人作為合法代理人在賣房過程中有不當行為怎麼辦

非產權人得到產權人書面授權即成為合法代理人。如果其在賣房過程中，行使了產權人沒有授予的某項權限，如，將未經批准出賣的房屋附屬物賣出;行使產權人已經表示收回的某項權限;行使條件未成就的某項附延緩條件的權限;未經產權人同意，轉託第三人代賣等等，這些都構成不當行為。只要產權人不予追認，就應當由該非產權人對法律後果承擔責任。如果買方不知道該非產權人有上述不當行為，而買賣合法，手續完備，可以承認買賣的效力，由該非產權人賠償因不當行為給原產權人造成的損失。如果非產權人是多人，除原產權人另有表示的，應承擔連帶責任。

我們可以看出，如果大家在付款的時候發現，房子的面積超過了合同當中的規定，那麼這種情況下，小編建議大家最好提起訴訟，通過法律的途徑來維護自己的合法權益。如果按照合同的規定，房屋面積確實超出的話，對超出的這一部分是不受法律保護的。