按揭房屋能否再抵押貸款
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按揭房屋能否再抵押貸款
原則上是可以的,部分商業銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。1、二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。
2、二次抵押貸款的特點二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。房產二次抵押中,對房產的要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多,貸款成數較少。
3、二次抵押貸款的額度申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
