房屋買賣的賠償標準是啥
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房屋買賣的賠償標準是啥
簽訂房屋買賣合同後，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失，即付出的房款、中介費、利息等和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。賠償的範圍包括：合同約定價格與房屋現在市場價之間的差額。實踐中可以委託具有評估資質的專業機構進行評估或者比照最相類似房屋的市場交易價格，比如同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區域內房屋，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事後能夠協商確定的除外。
出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件時，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續履行，此時應根據雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。
