宅基地糾紛算學區房嗎

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違約人是債務人，另一方是債權人，違約要承擔繼續履行、返還財產、賠償損失、支付違約金等違約責任，違約責任是基於法律規定及當事人的約定因合同一方違反而產生的責任，它是一種嚴格責任，也就是無過錯責任，只要合同一方當事人有不履行合同約定的行為發生，既構成違約。