買賣二手房違約怎麼辦

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房買賣違約怎麼辦

1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您本金之餘再外加一部分作為違約金。(法律依據是《民法通則》第89條第三款“接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。)

2、要求繼續履行合同(即交付房屋)，每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。(不要小看這千分之五，它會是一筆大數目。計算方式是180w乘以0.5%的x次方。

3、要求解除合同，返還定金，並按每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。

4、要求繼續履行合同，並要求對方賠償房款的20%。

5、要求解除合同，並要求對方賠償房款的20%。