離婚後子女贈與房產問題

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離婚房產贈與子女

離婚房產贈與子女的行為屬於公民間的一種贈與，公民之間贈與房屋屬於一種特殊的贈與合同，贈與房屋必須採用書面形式，且必須要辦理有關的手續後，贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1．贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產產權證（3）相關當事人的身份證、户口簿（4）贈與書及公證書（5）契税收據。5．贈與人將房屋交付受贈人。這裏″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。6．在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過户手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。以上即是對夫妻離婚房子贈與子女如何辦理的簡單解答。對於離婚房子贈與子女的選擇其中的風險還是有的，還是需要慎重考慮。

婚姻家庭離婚子女房產贈與子女撫養

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