農村宅基地批給女孩可以嗎

農村宅基地繼承可以嗎

拓展資料

一、農村宅基地繼承問題分析

對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。

1、如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

2、繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是説，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

3、至於能不能進行買賣，根據《土地管理法》的相關規定，農村的宅基地是可以買賣轉讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點：

一是轉讓必須是發生在同一村集體成員之間，因為宅基地的所有權歸村集體所有，轉讓必須發生在集體成員內部；

二是宅基地轉讓不能單單轉讓宅基地使用權，必須還要包括宅基地上的住宅一併轉讓。

二、繼承人不能繼承農村宅基地的情形

1、父母的宅基地屬於違規佔用的農民

目前，國家對農村宅基地修建有着嚴格的審批程序，農民申請宅基地修建房屋必須要經過申請審批後，才能開始修建。

但早期由於管理制度缺陷，很多農民都是先修建再審批，導致許多農民都屬於違規佔用宅基地建房，甚至還有一些農民佔用耕地修建房屋。

2、宅基地上的房屋已經倒塌

宅基地是沒有繼承的權限，僅僅是依靠宅基地上的房屋享受到相應的使用權。

可現在許多農村的房屋都出現了倒塌，房屋的價值已經不存在了，所以對於這類的房屋以及宅基地，農民不能夠進行繼承，宅基地會被收回。

注：房屋繼承人沒有權利對房屋進行翻建改建或擴建。