小區成立業主委員會的條件是什麼？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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住在新開發的小區想成立業主委員會。業主委員會成立條件是什麼

業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。

一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。

1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上；

2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上；

3、住宅出售已滿兩年。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第二百八十條　【業主大會、業主委員會決定的效力】業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

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