租房未到期房東違約

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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租房房租未到期房東違約怎麼辦

如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人無需承擔違約責任，例如將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規規定其他可以收回的。

如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人將按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。

對於出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人並給予合理搬離期限，並且與承租人協商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。具體如何賠償應當以租賃合同為準。因此，為了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請律師幫忙對出租人提前收回出租房屋免責條款與違約責任進行明確約定。