租房未到期房東毀約違約金是多少？



租房是現在的工作人員經常需要的，不僅能夠租到便宜的房子還能夠離工作的地方比較近，所以很方便款姐，但是在租房之前都要簽訂一份租房合同，如果遇到房東提前結束合同的日期要求住房者搬離住房，是可以要求違約金賠償的，那麼租房未到期房東毀約違約金是多少？下面本站小編就為您詳細介紹。

租房未到期房東毀約違約金是多少？

一，出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。

二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《民法典》（2021.1.1生效）的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失;如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。

法律依據

《民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

一般的根據法律的規定是需要支付一個月的違約賠償，當然賠償的標準是根據之前簽訂的合同的標準來計算的，一般在簽訂之前就會列明違約金賠償的條款，所以大家在簽訂租房合同之前可以注意一下這方面的條例規定。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。