買房定金2萬 - 違約賠幾萬

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買房定金2萬，違約賠幾萬

1、首先看雙方是否約定了定金罰則。如沒有約定或者沒有寫“定”字，則不能認定為簽訂了定金合同。如有約定，收取定金的一方違約的，承擔雙倍賠償的責任。但此時還要審查2萬定金是否超出合同金額的20%。如果超出了20%，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果沒超出百分之二十，則對方返還四萬。
2、根據《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。