二手房的貸款擔保是什麼
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二手房的貸款擔保是什麼
1、在申貸人辦理貸款購房時，銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果申貸人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。2、辦理二手房貸款時需要提交房屋抵押證明，房屋抵押證明卻只能在房屋過户、兩證辦理齊全之後方能出具，這就導致了在銀行在放款前的兩三個月時間裏，賣方的手中僅緊握着微薄的首付款，處於一個房財兩空的尷尬局面，賣方的利益將很難得到保障。
3、所以在買賣二手房時，賣方一般不願意承擔這樣的風險。在這種情況之下，房貸擔保費就應運而生了。申請人符合貸款要求的前提下，若通過擔保公司辦理二手房的貸款業務，銀行放款的速度也會稍快一些。
