二手房按揭貸款材料是什麼

我們在買房的時候，有些人買了新的樓盤房，有些人買了二手房源，購房者也會選擇用貸款的方式去購買二手房。那麼它們二者的區別在哪呢?如果是在價位上選擇的話，同等價位的二手房的地理位置，相對要好一些，如果是在地理位置選擇的話，同等位置的房子，二手房的價位要相對便宜一些，基於兩者的這些區別，現在很多一部分人，也在選擇購買二手房。購房者為了減少，全額付款的壓力，一般也會選擇貸款。那麼二手房的貸款都需要哪些材料呢?

第一得需要申請人身份證原件及複印件。

第二呢，既然是二手房肯定是會與賣房者簽有購房合同或者有意向書之類的原件，所以需要有那種購房合同或者是雙方擬定的意向書原件。

第三你要選擇貸款，首先就得需要交一部分的首付款，所以也需要首付款憑證的原件及複印件。

第四就是需要雙方婚姻狀況證明，比如結婚證。離婚證或者是未婚證明原件及複印件。

第五就是需要户口本的原件及複印件。

第六就是需要你的資信證明，由於貸款羣體不同，所以説你要是公司的法人、負責人或股東就需要提供營業執照複印件-企業章程及納税憑證等。如果申請人是個體經營户就需要提供營業執照複印件、經營場所房屋產權證或租賃合同及近三個月納税憑證。如果申請人購房者是有工資收入的，要你的工資證明。如有除工資以外的其他收入來源的，應提供相關的證明材料。比如存摺，租賃收入，投資方的分紅決議，國債劵等等。

最後一條就是銀行需要的其他相關資料。以上這幾條，可作為購房者在申請二手房貸款時的參考。