房屋過户時的資金監管指的是什麼
來源：法律科普站 2.18W
房屋過户時的資金監管指的是什麼
1、資金監管賬户，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬户”進行劃轉，該賬户屬於銀行。當規定期限內購房者過户後，該資金將劃轉到原業主的賬户下，否則將劃轉到購房者賬户下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬户，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
2、從資金監管賬户的作用可以看出，設置資金監管主要是保護購房人在沒有辦理房屋過户手續的情況下購房款的安全。因此，為了交易安全，將房款打入資金監管賬户還是十分必要的。另外，資金監管是免費的，但是購房款在監管期間也沒有利息，所以購房者完全沒有必要規避資金監管。
