房屋買賣過户的流程是什麼

房屋買賣過户的流程如下：
1、雙方簽訂完房屋買賣合同後，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，並且申報成交價格;
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在規定期限內作出書面答覆;
3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;
4、房地產買賣當事人繳納一定的税費，房地產管理部門核發過户證明單。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條