回遷房可以過户公證嗎

公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。需要注意的是，依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。

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回遷房可以公證嗎

可以公證。

    購買回遷房時：

    首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協議，回遷協議是否真實等。要注意到該房產是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。

    其次，購買回遷房儘量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產證辦下來之後，由公證處支付房款。比如簽訂以產權過户時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。

    第三，回遷房購買手續：

    1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款;

    2、按合同規定交房款並取回發票;

    3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續;

    4、視房屋面積大小減免或全免契税;

    5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

    回遷房是指國家徵收土地交給開發商開發新樓盤，由開發商出售給原土地使用人的房屋。回遷房之所以受到一些人的青睞和其價格偏低有很重要的關係。回遷房是根據我國當今現實情況而產生的，回遷房分兩種情況，一種是回遷人已經有了房產證，這時候回遷房產買賣和一般的二手房買賣是一樣的，可以在房產交易大廳正常辦理過户；另一種是回遷人沒有房產證，只有和開發商簽訂的回遷協議，由於協議只是一種對將來事情的約定，回遷房不能在房產交易大廳辦理過户改名等手續，購買人只有等到房管局給該回遷房頒發房產證時才可以去房產交易大廳辦理過户，因此，此種情形下購買回遷房就具有了很大的風險。