回遷户獲得的回遷房多久可以過户？

一、回遷户獲得的回遷房多久可以過户?

回遷房一般要5年以上才能拿到房產證，之後才能正常合法交易。

回遷房辦理房產證需要提交的材料具體如下：

1、房屋拆遷安置協議書;

2、舊房拆遷作價憑證;

3、原房屋所有權證;

4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》;

5、身份證。

二、回遷房購買注意事項

1、無法辦理房產證，不能將房屋過户至自己名下。房產證是房屋的物權證明，不動產無法取得房產證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有房產證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。

2、在房價上漲時，易發生糾紛。出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利。

3、户籍無法遷入等問題。物業、衞生、供暖、消防，甚至户籍遷入方面都存在各種隱患和問題。

4、流動人口多，有安全隱患。回遷房的原房主通常都有多套回遷房，公民所居住的回遷樓很多房屋會被其他房主出租，住在回遷樓裏，會遭遇數量極大的流動人口。

三、回遷房可以買賣嗎

回遷房是否可以買賣需要分情況：

1、業主已取得《房產證》可正常交易

有房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。

2、業主手中只有回遷協議的不能過户

業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過户和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。

如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易。是不合法的行為。

由於回遷户在持有回遷房五年之後才可以辦理房產證，這也就意味着若是在五年內出售回遷房，那麼將無法辦理房屋過户手續，而我國目前對房地產實行的是登記確認產權的制度，所以説購買回遷房會面臨產權糾紛等的風險。