到底回遷房可以公證嗎？

回遷房大家都不是很瞭解它的具體的意思，這裏小編告訴大家回遷房就是許多商品房是在徵收拆遷户的房子進行建設的，這時候開發商需要賠付給拆遷户一個房子，通常將商品房的一間房子賠付給拆遷户的就是指的是回遷房，所以這裏法律規定的到底回遷房可以公證嗎？

到底回遷房可以公證嗎？

如果你的回遷房尚未取得產權證，不用非要公證。如果你的回遷房尚未取得產權證：房屋拆遷安置協議和補款票據，如果你想要出售的話建議去當地房管局或國土局詢問當地相關政策，材料主要有。如果你的回遷房已經取得了正式的產權證，並且以後也不會有產權證的話、雙方賬目流動的銀行卡、雙方身份證户口本結婚證、已經付首付的需提供銀行轉賬憑證，這是不能公證的，約定雙方在產權證辦下來之後以固定價格進行交易過户，直接去房管局辦理買賣和過户相關手續就是了，可以去公證處做一個“預約合同”公證、已經交付訂金的需要提供收條。

回遷房的意思是什麼？

回遷房的定義：

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

回遷房的標準：

在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難户，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。

回遷房的購買手續：

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。

1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.

2.按合同規定交房款並取回發票.

3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.

4.視房屋面積大小減免部分或全部契税.

5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

到底回遷房可以公證嗎？一般來説回遷房是可以公正的，一般的準備還材料到房管局進行公正就行了，回遷房與一般的額商品房以及其他的房源有點不一樣，但是辦理的手續是一樣，在某買的時候的手續以及一些注意事項需要準備的材料等問題大家不是很熟悉的情況下，可以通過上面的介紹瞭解一下。