房東能否單方解除合同

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1、房東在一定條件下是能單方解除合同的。
2、具體情形有：
(1)承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失；
(2)承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；
(3)法律其他規定。