購房賣方毀約違約金的法律規定

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購房違約金的法律規定

08年1月24日與開發商簽定"商品房買賣合同",並交了首付(當時還不能辦按揭),現在開發商通知要去辦按揭。現在因買房者工作異動，沒有能力繼續買房，辦按揭，與開發商協商解除合同，開發商要求買房者付房子總價的10%作為違約金，並須付契税、花税、營業税等費用。法律中沒有規定房屋買賣合同違約金的具體金額。　　根據《合同法》的規定，關於購房違約金的法律規定不管是房屋買賣合同或其它的合同，違約金的金額應由合同當事人自行約定，法律沒有統一的金額規定，只是規定約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。　　《合同法》　　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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