不適宜羈押的情況説明

不適宜提前還貸的情況

1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)

2、等額本金還款期已過1/3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是説，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就説明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

我們從以上內容可以看出，工行提前還貸違約金根據已還年限來決定。提出提前還款時，繳納房貸的時間沒滿一年，銀行會向客户收取違約金，而房貸已交滿一年，則無須支付違約金。需要注意的是，如果申請提前還貸且銀行確認，但未及時提前還款，會被視為是逾期還款，需要承擔違約責任。更多相關知識您可以諮詢律師365新鄉律師。