沒房權證的房子能買嗎

來源：法律科普站 7.65K

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋他項權證沒註銷

    房屋他項權證沒註銷怎麼辦

1、房屋他項權證是你辦理完房子貸款後，房管局發給銀行的，從這時起，房產證雖然在你手裏，但是房屋產權屬於銀行，你無權對房屋進行交易，只有你還完貸款後，與銀行工作人員一同到房管局辦理房屋他項權證註銷，不註銷的話，你仍然無權對房屋進行交易。

2、要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

3、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

4、房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

5、他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請管理收件審查、審批註銷解除凍結

6、手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

7.辦事流程

1)、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;

2)、註銷他項權利登記;