買房定金名額給別人
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買房時簽訂了認購協議交了定金，在期限內如果去籤購房合同，但是對合同款項不滿意，不想籤合同，這種情況能不能退定金？什麼情況下可以退定金？退定金有沒有比較直白有效的方法？下面是本站網小編為你整理的相關知識。
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我想借用別人的名額買房，之所以用別人名義買房
借名購置的房產存在很大的風險，自己決定後，簽訂協議。《北京市高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)》(京高法發[2010]458號)第十六條也明文規定：“借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，並登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。”
二審法院認為：認定合同無效應依據效力性禁止性規範。本案訴爭房屋購買、辦理貸款之時，並非不允許金姬善購房，僅是對金姬善的貸款行為予以限制。人民銀行的部門規章規定商業銀行貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高。也就是説，金姬善、董金寶這種借名購房辦貸規避銀行信貸政策的行為，規避的是首付款的支付比例及利率水平，該行為損害的是銀行利益而非社會公共利益，所以該合同有效。二審駁回上訴，維持原判。
