購房定金違約怎麼賠償
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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購房定金違約,需賠償多少違約金
關於購房定金違約,需賠償多少違約金為你做以下解答： 1、法律上的違約金，是指合同簽訂時約定違約發生時，違約方應向受損害方支付確定數額（直接約定金額或者約定一種可以確定金額的計算方法）的貨幣，是在違約發生前已經確定，不存在按照什麼標準計算的問題。另外，最高院的司法解釋規定，違約金最高不得超過合同標的的20%，超過部分將得不到法院支持。 2、《合同法》： 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 3、最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）： 第二十九 條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高於造成的損失”。
