房子被租客轉租該怎樣辦
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房子被租客轉租該怎樣辦
如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。即未經出租人同意，承租人擅自將房屋轉租的行為是無效的，出租人可以解除合同，收回房屋，並按照租賃合同要求承租人承擔違約責任。可以向你的租客索賠。租户在合同期內轉租，是否可以終止合同，請參考以下幾點：
1、已簽訂房屋租賃合同的，請參考租賃合同內關於轉租的條款，如合同內明確約定租户(乙方)合同期內不得轉租，否則將承擔相應違約責任，且房東(甲方)有權終止合同。如有以上條款，房東則有權終止合同。
2、如簽訂的租賃合同內，未明確約定租户(乙方)是否可轉租且無相關條款，則應與租户協商解決。
無論合同期內是否可以轉讓，租户轉讓都應該告知房東，房東有知情的權利。轉租涉及水電暖等相關費用交接，以及轉租人基本情況，特別是商鋪轉租更應該告知房東是否轉變業態，是否涉及裝修及改變結構等等。都是需要房東認可才可以的。
