改名字了房產證怎麼辦

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房產證改名字怎麼辦理

兩種辦法辦理房屋產權過户；　　一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過户；　　1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。　　2、過户費用；　　（1）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納。　　（3）契税；按房價3%繳納　　（4）土地增值税；按房價1%繳納。　　（5）所得税；按房價1%繳納　　（6）房屋產權登記費：80.00元。　　二、按房屋買賣辦理過户；　　1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。　　2、過户費用；　　（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。　　（3）土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。　　（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）　　（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納　　（6）房屋產權登記費：80.00元。　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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