出租房失火鄰居找誰賠

出租房屋是現如今擁有房屋的人的一種創收方式，通過出租房屋的形式，可以收取租金。出租屋與普通房屋基本是一樣的，不過有時候需要注意安全問題，稍有不慎就會發生火災等危害。

法律分析

一、出租房失火鄰居找誰賠

　　具體情況要具體分析，主要還是看責任認定與劃分。

1、火災所有法律相關工作必須依照公安消防機關出具的《火災事故調查報告》為基礎開展。

2、首先是火災受害人和責任人都要對《調查報告》無異議。如果一方對《調查報告》存在異議，可以向當地公安消防機關提出複核。

3、在雙方無異議條件下，公安機關會根據《調查報告》所指責任方事故責任大小，對其作出是否構成刑事案件的認定，從而決定是否移送司法機關處理。同時，受害方可以向責任方提出民事賠償訴訟或刑事附帶民事賠償訴訟。

二、法律規定承租人的義務

1、承租人必須按照合同規定的標準、日期和方式向出租人支付租金。

　　除非因不可抗力或其它並非承租人的過失的原因（如因出租人延遲履行維修或維修影響承租人使用的或承租人因第三人主張權利而影響其對租賃物使用收益等）外，承租人不得降低租金的支付標準。

2、承租人應按照約定的方法使用租賃物，如未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受損失的，應負賠償責任。

3、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。在正常使用中出租物出現不適用的情況時，承租人有義務通知出租人修理，並在出租人未達到前負責保管出租物。

　　若因承租人不及時通知或未能很好地保管而致出租物滅失時，承租人應承擔責任。

　　這種損失不是你造成的，完全沒有必要賠償。