棚户區改造冷庫怎麼補償

棚户區改造冷庫怎麼補償

依據我國相關法律的規定，對棚户區進行拆遷改造時，如果拆遷的是冷庫的，對冷庫的補償一般是依據評估價值進行補償的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十九條　對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

棚户區改造支出，准予在企業所得税前扣除

根據《國務院關於加快棚户區改造工作的意見》(國發〔2013〕25號)精神，財政部 國家税務總局發佈《財政部 國家税務總局關於企業參與政府統一組織的棚户區改造有關企業所得税政策問題的通知》財税〔2013〕65號規定：企業參與政府統一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚户區改造、林區棚户區改造、墾區危房改造並同時符合一定條件的棚户區改造支出，准予在企業所得税前扣除。

所稱同時符合一定條件的棚户區改造支出，是指同時滿足以下條件的棚户區改造支出：

(一)棚户區位於遠離城鎮、交通不便，市政公用、教育醫療等社會公共服務缺乏城鎮依託的獨立礦區、林區或墾區;

(二)該獨立礦區、林區或墾區不具備商業性房地產開發條件;

(三)棚户區市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務或公共配套設施不齊全;

(四)棚户區房屋集中連片户數不低於50户，其中，實際在該棚户區居住且在本地區無其他住房的職工(含離退休職工)户數佔總户數的比例不低於75%;

(五)棚户區房屋按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》評定屬於危險房屋、嚴重損壞房屋的套內面積不低於該片棚户區建築面積的25%;

(六)棚户區改造已納入地方政府保障性安居工程建設規劃和年度計劃，並由地方政府牽頭按照保障性住房標準組織實施;異地建設的，原棚户區土地由地方政府統一規劃使用或者按規定實行土地復墾、生態恢復。

在企業所得税年度納税申報時，企業應向主管税務機關提供其棚户區改造支出同時符合上述規定條件的書面説明材料。