二手房產買賣合同
二手房產買賣合同
{子問題開始}二手房產買賣合同 合同編號：
{子問題開始}甲方（賣方）：
社會信用統一代碼/身份證號：
{子問題開始}乙方（買方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
{子問題開始}第一條 轉讓標的
1.1 賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於： 。
1.2 土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建築面積為： 平方米。套內建築面積為： 平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
1.4 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
{子問題開始}第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
{子問題開始}第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為第 項：
(1) 該房地產沒有租約；
(2) 該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
{子問題開始}第四條 附着於該房地產之上的户口
如該房地產所附着有賣方户口，基於保證買方辦理房產過户登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。
{子問題開始}第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫） （￥ 元）
{子問題開始}第六條 税費承擔
6.1 雙方約定，由買方承擔辦理相關過户手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的税、費。
6.2 買方不按約定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
{子問題開始}第七條 付款方式
買方於 年 月 日前一次性付清全部房款
{子問題開始}第八條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五 支付違約金，合同繼續履行。
{子問題開始}第九條 房地產交付
賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續：
9.1 買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
9.2 交付該房地產鑰匙；
9.3
{子問題開始}第十條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續履行。
{子問題開始}第十一條 附隨債務的處理
{子問題開始}第十二條 產權轉移登記
12.1 買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
12.2 在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 日內，買方須按本約定辦理交納税費的手續。
{子問題開始}第十三條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款 %的違約金。
{子問題開始}第十四條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
{子問題開始}第十五條 本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
{子問題開始}第十六條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
{子問題開始}第十七條 法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
(1) 提交位於 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2) 依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
{子問題開始}第十八條 合同數量及持有
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
{子問題開始}第十九條 合同生效
本協議經各方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
{子問題開始} {子問題開始}甲方（簽字）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
{子問題開始}乙方（簽字）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
{子問題開始}附件一：雙方其他約定 一、關於水、電、天然氣交接
（1）交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：
經雙方共同確認水電氣分户表記錄,水錶交接讀數記錄截止於 （噸），大寫： （噸）；電錶交接讀數記錄截止於 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數記錄截止於 （立方），大寫： （立方）。
（2）接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
{子問題開始}交付方：{子問題開始} {子問題開始}
{子問題開始}接收方：{子問題開始} {子問題開始}
二、
{子問題開始}附件二：房地產交接清單 {子問題開始}房地產地址
{子問題開始} 市 區（縣）
{子問題開始}設施標識
水錶編號
電錶編號
煤氣表編號
其他
{子問題開始}家電傢俬
區域
物品名稱
品牌
數量
區域
物品名稱
品牌
數量
{子問題開始}客 廳
沙發
{子問題開始}主 人 房
牀
茶几
牀頭櫃
吊燈
燈
空調
空調
電視機
衣櫃
餐桌及餐椅
梳粧枱
地毯
電視機
窗簾
窗簾
鞋櫃
地毯
{子問題開始}客
{子問題開始}
{子問題開始}房
I
牀
{子問題開始}廚 房
煤氣灶
牀頭櫃
電冰箱
燈
抽油煙機
空調
消毒碗櫃
衣櫃
微波爐
桌椅
{子問題開始}客
{子問題開始}
{子問題開始}房
{子問題開始}II
牀
{子問題開始}浴 室
洗衣機
牀頭櫃
熱水器
燈
浴缸
空調
洗臉盆
衣櫃
桌椅
{子問題開始}賣方： 買方：
項目
內容（押金/開通費）
單價
總額
已結/未結
備註
管理費
水費
煤氣費
有線電視
電話
{子問題開始}2。 本交接清單一式二份，賣方、買方各執一份。
{子問題開始}賣 方
{子問題開始}買 方
{子問題開始}房地產地址
{子問題開始} 市 區（縣）
{子問題開始}設施標識
水錶編號
電錶編號
煤氣表編號
其他
{子問題開始}家電傢俬
區域
物品名稱
品牌
數量
區域
物品名稱
品牌
數量
{子問題開始}客 廳
沙發
{子問題開始}主 人 房
牀
茶几
牀頭櫃
吊燈
燈
空調
空調
電視機
衣櫃
餐桌及餐椅
梳粧枱
地毯
電視機
窗簾
窗簾
鞋櫃
地毯
{子問題開始}客
{子問題開始}
{子問題開始}房
I
牀
{子問題開始}廚 房
煤氣灶
牀頭櫃
電冰箱
燈
抽油煙機
空調
消毒碗櫃
衣櫃
微波爐
桌椅
{子問題開始}客
{子問題開始}
{子問題開始}房
{子問題開始}II
牀
{子問題開始}浴 室
洗衣機
牀頭櫃
熱水器
燈
浴缸
空調
洗臉盆
衣櫃
桌椅
{子問題開始}賣方： 買方：
項目
內容（押金/開通費）
單價
總額
已結/未結
備註
管理費
水費
電費
煤氣費
有線電視
電話
{子問題開始}2。 本交接清單一式二份，賣方、買方各執一份。
{子問題開始}賣 方
{子問題開始}買 方
