土地使用權抵押合同

土地使用權抵押合同

土地使用權抵押合同

合同編號：

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權人)：

為確保 年 月 日 與乙方簽訂的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方願意以其有處分權的土地使用權作抵押，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

一、抵押物基本情況 抵押土地使用證號為： 。土地使用權面積為 ㎡，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。

二、本合同項下抵押財產共作價人民幣 元（大寫： ），實際抵押額為 元（大寫： ）。

三、甲、乙方權利和義務：

1、抵押合同簽訂後 日內，甲須配合乙方辦理土地

使用權抵押設定登記。

2、甲方在抵押期間有權繼續佔有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受

毀損。

4、出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產，處分抵押財產所得，乙方有優先受償權：

（1）主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的。

（2）借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

（3）借款人被宣告解散、破產的。

5、由甲方佔管的抵押物發生毀損，導致抵押物價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或提供乙方認可的新的抵押財產。

四、違約責任

1、甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分，甲方將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分的，應經過乙方書面同意。否則其行為無效，且甲方應向乙方支付抵押金額 %的違約金。

2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況，給乙方造成經濟損失的，應當給予賠償。

五、其它

1、土地使用權抵押時，其地上建築物、構築物隨之抵押。 

2、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，可向 法院起訴。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

合同簽訂時間： 年 月 日

合同簽訂地點：