不動產贈與【標準版】
不動產贈與【標準版】
不動產贈與合同範本【標準版】 贈與人： ____________________(以下簡稱甲方) 身份證號：___________________ 通訊地址：___________________ 聯繫方式：___________________ 受贈人：_____________________ (以下簡稱乙方) 身份證號：___________________ 通訊地址：___________________ 聯繫方式：___________________ 甲乙雙方就贈與______________事宜達成協議如下： 風險告知：贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履於自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人，否則，構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。 第一條 甲方將後記的不動產依以下各條約定贈與對方。 第二條 甲方會同乙方於________年____月____日進行後記的不動產移轉登記及轉讓手續。 第三條 前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年____月____日止，乙方得繼承為後記不動產建築物的出租人。 甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。 第四條 乙方受贈後記的不動產後，應負撫養甲方夫妻之責。 但，乙方應自後記不動產租賃所得租金_________元於每月前交付與甲方。 但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。 風險告知：贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，並由此而發生物權的轉移，但是，法律規定必須經過登記才發生轉移的財物，如不動產，應在登記後才發生轉移。贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的佔有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同。贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任。 第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約： 1.無法履行前述的撫養義務時。 2.對甲方犯下重大罪行。 第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將後記的不動產轉讓，並應立即將之歸還甲方。 第七條 根據 第二條所述後記不動產於辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷後記不動產建築物的贈與，而僅贈與土地。 乙方可不支付 第四條但書中的撫養費。 風險告知：贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的範圍內承擔贈與物的瑕疵責任。 第八條 不動產標示 1.土地： 坐落於_________市_________街_________號 面積：______________畝 2.建築物 木造房屋二層 面積：一樓________畝 二樓________畝 上列建築物正租賃中。 第九條 爭議解決 本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決，協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。 第十條 其他 1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同之有效組成部分。 2.本合同如有塗改，雙方均應在塗改部分加蓋簽字後按捺指印確認，否則塗改部分無效。 3.本合同及附件經雙方簽字蓋章後即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。 贈與人(簽章)：__________________ 受贈人(簽章)：__________________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂贈與合同的注意事項： 1、贈與合同的內容要具體明確 贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什麼條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。 2、從贈與人的角度考慮 若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸説贈與人將贈與合同進行公證。 3、贈與合同是否存在條件 如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。 4、贈與財產是否需要等級手續 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當約定辦理有關手續的內容。 5、贈與人應説明財產瑕疵 贈與人應在贈與合同中説明贈與財產存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任
