租房轉讓合同法律效力

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

租房合同的法律效力

合同生效的條件：

1、主體適格，即各方主體要具有相應的訂立合同的能力;

2、各方主體意思表示真實有效;

3、合同內容不違反法律和社會公共利益;

4、形式合法。

合同無效的情形：《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。合同可變更可撤銷：因重大誤解、顯失公平、乘人之危訂立的合同;

效力待定合同：

(1)無民事行為能力人訂立的合同;

(2)限制民事行為能力人訂立的合同;

(3)無權代理或超越代理權訂立的合同效力待定;

(4)無處分權人處分他人財產的合同效力待定。