關於福建省的房屋租賃合同範本

關於福建省的房屋租賃合同範本

出租人（甲方）：

證件號碼：

住址：

聯繫電話：

承租人（乙方）：

證件號碼：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃房屋基本情況及用途

1、該房屋位於，共計 間房屋，建築面積為㎡。

2、該租賃房屋只能用於 用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。

3、現有裝修、附屬設施、設備、物品狀況由甲、乙雙方在合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還房屋的驗收依據。

第二條 租賃期限

1、租賃期限 ，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條 租金、保證金及支付方式

1、該房屋第一年每月租金為元，第二年每月租金為 元，……租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。乙方應於每月____日前向甲方支付下月租金。

2、保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金 元。保證金在租賃期滿或合同解除後，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應

當承擔的違約金、違約賠償金額外，剩餘部分甲方如數無息返還給乙方，不足部分乙方仍需支付。

3、支付方式如下：

乙方以轉賬形式向甲方支付保證金、租金，甲方在收到乙方保證金或租金後應向乙方開具相應的收款收據。

甲方開户行： 户名：

賬號：

第四條相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方自行交納以下費用：水電費、氣費、電話費、物業管理費等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第六條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第七條違約、解約條款

1、有下列情況之一的，甲方可單方終止本合同，也可要求繼續履行合同。無論終止合同還是繼續履行合同，乙方都應向甲方支付違約金人民幣 萬元（大寫： 萬元整）。

（1）、乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的或存放危險物品；

（2）、乙方在擅自將該租賃房屋轉租、轉借給第三人的或抵押的；

（3）、乙方未經甲方同意，擅自拆改房屋結構的或改變租賃用途的；

（4）、承租房屋損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（5）、其他乙方嚴重違反合同約定的情形。

2、乙方未按照約定支付租金或繳納應繳費用的，應按照未付租金或應繳費用的日萬分之五向甲方支付違約金；若乙方累計拖欠租金或應繳費用滿____日的，甲方有權解除本合同，同時乙方仍應按未付租金或應繳費用的日萬分之五向甲方支付違約金。

3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件/甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同，並按以下方式處理。

（1）、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

（2）、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

（3）、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

（4）、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

4、本合同有效期內，非本合同約定解約事由，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，違約方應支付非約方違約金人民幣萬元（大寫： 萬元整），同時仍應賠償非違約方的損失。

5、違約方還應承擔非違約方為實現權利所支出的訴訟費用、差旅費和律師代理費等相關費用。

第八條免責條款

租賃期內，如因國家政策變化、政府行為、法律法規規定或不可抗力因素的影響，導致需要拆除改造租賃房屋等使本合同無法履行，甲乙雙方免責，雙方應協商解除本合同，租金按照實際使用房屋期限結算，多退少補，並在解除合同之

日起五日內支付到位。

第九條合同續租、終止後事宜

1、租賃期滿後乙方享有在同等條件下對該房屋的優先租賃權，若乙方有意續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行答覆。

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應在三日內按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行驗收，結清各自應承擔的費用。每延期一日，乙方應按日租金的二倍支付房屋佔用費。

3、本合同終止或解除後，除非甲方對提前解除合同有責任，否則已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需補償乙方；對未附合的裝飾裝修物，在不損害房屋及附屬設施的情況下，乙方有權自行拆除。

4、合同終止後，對於該租賃房屋內乙方遺留的物品，視為乙方的拋棄物，甲方有權自行處理。

第十條 合同組成部分

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項

1、

2、

第十三條

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力；兩份合同自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽約日期：________年月____日 簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

設 施 、設 備 清 單

本《設 施 、設 備 清 單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 的房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [] 型號：

電熱水器 [ ]型號：

五、空調 [] 型號及數量：

六、傢俱 [] 型號及數量：

七、電器 [] 型號及數量：

八、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：