房屋租賃合同備案應該由誰辦理

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

如何辦理房屋租賃合同備案

1、如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網籤。

2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，實施合同網籤服務。

所需材料

(1)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);

(2)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取複印件);

(3)住房權屬證明(核對原件，收取複印件);

申請住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

三、新增房屋租賃登記備案需要什麼材料?

租賃當事人訂立房屋租賃合同後，申請新增登記備案應提交以下材料：

1、《居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和複印件)

5、房地產權證等有效權屬證明(原件和複印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和代理人身份證明(原件和複印件)

在司法實踐中，對於租賃備案網籤的相關程序目的在於對租賃行為的合法性認定，避免出現違法的行為或者辦理程序的不規範導致租賃合同的無效，雙方在簽訂租賃合同後，還需要對相關的認定達成一致意見，並按照規定的程序辦理網籤備案。